KDH: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền

Bùi Tiến Thành 8 August, 2024 No Comments 0 like

A. Giới thiệu doanh nghiệp

KDH thành lập vào năm 2001, trong suốt 23 năm hình thành và phát triển, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Mã chứng khoán: KDH) đã trở thành một Tập đoàn bất động sản hàng đầu, chuyên nghiệp, với tổng tài sản lên đến 26.481 tỷ đồng và vốn điều lệ 7.993 tỷ đồng.

Tập đoàn này đã đưa ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm Biệt thự, Nhà liên kế và Căn hộ chung cư thuộc nhiều phân khúc khác nhau, tạo ra nhiều khu dân cư hiện đại, kết nối mạch lạc tại các khu vực như TP. Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh. Sự hiện diện của Khang Điền đã đóng góp tích cực vào việc thay đổi cảnh quan đô thị và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của các khu vực này.

Bên cạnh đó, KDH không ngừng mở rộng quỹ đất và quy mô, thu hút vốn đầu tư từ các nhà đầu tư lớn và các tổ chức tài chính hàng đầu trong và ngoài nước như VinaCapital, Dragon Capital, Tập đoàn Keppel (Singapore), Vietinbank, Vietcombank, OCB…

KDH luôn tiên phong trong việc đổi mới sáng tạo và chuyển mình để đạt được tầm vóc mới, củng cố uy tín và nâng cao thương hiệu của mình. Tất cả những thành tựu này đã tạo ra một nền tảng vững chắc, đánh dấu bước vào giai đoạn mới đầy tiềm năng, hướng tới tầm nhìn phát triển trong tương lai của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền.

B. Tin tức – sự kiện

C. Hồ sơ công ty

1. Thông tin cơ bản

Nhóm ngành : Phát triển bất động sản
Vốn điều lệ: 7,993,119,710,000 đồng
KL CP đang niêm yết: 799,311,971 cp
KL CP đang lưu hành: 799,311,971 cp

1.1. Thông tin chung

Năm 2001, Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền được thành lập. Năm 2007, Công ty tăng vốn và IPO thành Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) (Tập đoàn khang Điền), hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản.

Tập đoàn Khang Điền là công ty đại chúng, được niêm yết trên Sàn chứng khoán HOSE với mã giao dịch là KDH, địa bàn hoạt động kinh doanh chính tại Tp. Hồ Chí Minh (TP.HCM).

Vốn điều lệ: 7.993.119.710.000 đồng (ngày 31/12/2023)

1.2. Hoạt động kinh doanh

Với sứ mệnh kiến tạo các khu đô thị đáng sống, cộng đồng dân cư nhân văn và mang lại giá trị thiết thực cho xã hội, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) luôn chú trọng đặt việc tuân thủ pháp luật lên hàng đầu, phát triển các dự án có nền tảng pháp lý hoàn chỉnh, sản phẩm chất lượng và dịch vụ tận tâm.

Thương hiệu Khang Điền ngày càng có uy tín và vị thế trên thị trường với các dự án nhà phố, biệt thự và chung cư cao tầng được hoàn tất xây dựng và bàn giao nhà, bàn giao sổ hồng đúng thời hạn, hình thành nên những cụm khu dân cư văn minh, hiện đại, nhiều không gian xanh, góp phần làm đẹp cảnh quan đô thị, nâng cao tiêu chuẩn sống của cộng đồng trong khu vực.

Trên hành trình 23 năm thành lập và phát triển, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) luôn trân trọng giá trị đạo đức kinh doanh, chia sẻ cộng đồng. Tập đoàn tích cực tham gia tài trợ cho các phong trào từ thiện, các chương trình hỗ trợ y tế và giáo dục, quỹ an sinh xã hội tại nhiều địa phương thông qua các hoạt động như xây nhà tình thương, nhà tình nghĩa, hỗ trợ trẻ em nghèo, người già neo đơn, các gia đình có hoàn cảnh khó khăn. Bên cạnh đó, Khang Điền thường xuyên chủ động đóng góp cho các dự án xây cầu, đường, cải tạo, làm đẹp cảnh quan, không gian và môi trường trong khu vực.

1.3. Định hướng phát triển bền vững

Phát triển các dự án và sản phẩm bất động sản được khách hàng và đối tác yêu thích và tin tưởng;
Quản lý hiệu quả chi phí và dòng tiền kinh doanh để tối ưu hóa vốn và lợi nhuận;
Đầu tư phát triển và hoàn thiện quỹ đất; đẩy mạnh nghiên cứu để phát triển các sản phẩm bắt kịp xu thế thị trường;
Tập trung nguồn lực tài chính vào các cơ hội đầu tư và mang lại giá trị thiết thực cho cổ đông;
Đột phá bằng các dự án khu phức hợp;
Đảm bảo nguồn lực tài chính phân bổ hợp lý cho việc củng cố và phát triển thương hiệu nhằm tạo ra giá trị bền vững cho cổ đông;
Kiên định giữ vững các giá trị cốt lõi của Công ty: Minh bạch – Chất lượng – Bền vững.

1.4. Giải thưởng tiêu biểu

8 năm liên tiếp KDH đạt Top 50 Công ty niêm yết tốt nhất (do tạp chí Forbes bình chọn)
7 năm liên tiếp KDH đạt TOP 10 Chủ đầu tư Bất Động Sản (do Vietnam Report và báo Vietnamnet bình chọn)
4 năm liên tiếp KDH đạt Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu (do báo Nhịp Cầu Đầu Tư bình chọn)
2 lần liên tiếp đạt:

– Top 50 Công ty đại chúng uy tín và hiệu quả (do Vietnam Report và báo Vietnamnet bình chọn)

– Thương hiệu Việt được yêu thích (do báo Sài Gòn Giải Phóng bình chọn)

- Giải thưởng Sao Vàng Đất Việt 2021 (do Trung ương Hội liên hiệp Thanh niên Việt Nam, Trung ương Hội các nhà doanh nghiệp trẻ Việt Nam cấp)
- Tại giải thưởng Vietnam Property Awards 2020 và 2022 (do Property Guru tổ chức), Khang Điền liên tiếp đạt được “Chứng nhận đặc biệt về trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp” (CSR).

Địa chỉ: Phòng 1 và 2 lầu 11, Sài Gòn Centre, 67 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: +84-(08)-3820 8858 – Fax: +84-(08)-3820 8859
Người công bố thông tin:
Email: info@khangdien.com.vn
Website: https://www.khangdien.com.vn/

2. Ban lãnh đạo và sở hữu Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH)

HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ

Chức vụ	Họ tên	Quá trình công tác
Chủ tịch HĐQT	Bà Mai Trần Thanh Trang	– Từ 2001 – 2005: Chuyên viên tư vấn pháp lý – Văn phòng Luật sư. – Từ tháng 10/2005 – tháng 07/2007: Trưởng phòng Hành chính – Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Từ tháng 07/2007 – tháng 05/2008: Trợ lý Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Từ tháng 06/2008 – tháng 04/2017: Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Từ tháng 04/2017 – nay: Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Với gần 22 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực pháp lý về bất động sản, Bà Trang đã có những đóng góp tích cực tại Công ty Khang Điền khi lần lượt đảm nhận các vị trí chủ chốt: Trợ lý Chủ tịch HĐQT, phó Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT Công ty. Hiện tại, Bà Trang đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐQT, quản trị về chiến lược phát triển Công ty, đặc biệt về lĩnh vực pháp lý, đây là nền tảng để Khang Điền phát triển với yếu tố pháp lý minh bạch, vững chắc và Bà Trang là người góp phần tạo nên thành công này.
Phó Chủ tịch HĐQT	Ông Lý Điền Sơn	– Từ 2001 – 2012: Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Từ 2012 – 2013: Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Từ 2013 – tháng 03/2017: Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Từ tháng 04/2017 – nay: Phó Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Trước khi đảm nhiệm vị trí Phó Chủ tịch HĐQT như hiện nay, Ông Lý Điền Sơn – đã đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc – trực tiếp quản lý và điều hành KDH từ những ngày đầu thành lập đến nay. Bằng sự đam mê, tận tâm cùng với kinh nghiệm và tư duy nhạy bén, Ông đã đưa KDH vượt qua nhiều thử thách và đạt được những bước tiến vượt bậc, đưa Khang Điền trở thành một trong những công ty phát triển bất động sản hàng đầu tại Tp. Hồ Chí Minh. Hiện nay Ông Sơn đảm nhiệm vai trò Phó Chủ tịch HĐQT, hỗ trợ Chủ tịch HĐQT trong công tác quản trị chiến lược và giám sát Ban Tổng Giám đốc.
Thành Viên HĐQT	Bà Nguyễn Thị Cẩm Vân	– Từ 1984 – 1997: Sở Địa chính Tp. Hồ Chí Minh. – Từ 1998 – 2003: Sở Địa chính – Nhà đất Tp. Hồ Chí Minh. – Từ 2003 – 2015: Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Hồ Chí Minh. Nghỉ hưu tháng 12/2015. – Từ tháng 04/2017 – nay: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Với bề dày kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực pháp lý về bất động sản, Bà Vân đã có những đóng góp cho sự phát triển bền vững của KDH và góp phần định hướng phát triển KDH luôn theo đúng những quy định pháp luật.
Thành Viên HĐQT	Ông Vương Văn Minh	– Từ 3/2021 – nay: Đảm nhận vị trí Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Từ 3/2021 – nay: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Ông Minh có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính. Ông Minh gia nhập Khang Điền từ năm 2018 và đã có nhiều đóng góp trong lĩnh vực tài chính, kế toán và đầu tư của công ty. Hiện tại, Ông Minh đảm nhận vị trí Tổng Giám đốc. Ông Minh có nhiều đóng góp tích cực trong việc điều hành KDH ngày càng lớn mạnh.
Thành viên HĐQT độc lập	Bà Nguyễn Thị Diệu Phương	– Từ 2002 – 2005: Trưởng nhóm Kiểm toán Công ty TNHH Kiểm toán Quốc tế KPMG. – Từ 2006 – 2010: Đảm nhiệm các chức vụ từ Chuyên viên Đầu tư đến Trưởng phòng Đầu tư Công ty Quản lý Quỹ VinaCapital. – Từ tháng 07/2010 – tháng 12/2016: Giám đốc Đầu tư – Trưởng danh mục đầu tư bất động sản của Quỹ Vietnam Opportunity Fund, một quỹ niêm yết trên thị trường chứng khoán London, thuộc sự quản lý của Công ty quản lý Quỹ VinaCapital. – Từ tháng 12/2016 – nay: Phó Giám Đốc điều hành Công ty Quản lý Quỹ Vinacapital. – Từ tháng 10/2009 – nay: Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Với nhiều năm kinh nghiệm và những thành tích đạt được trong quá trình làm việc tại các tổ chức tài chính uy tín, tháng 10/2009, Bà Phương đã được mời tham gia vào Khang Điền với tư cách thành viên HĐQT. Trong thời gian qua, Bà Phương đã có những đóng góp tích cực vào sự phát triển của Công ty. Bên cạnh đó, Bà Phương đã tham gia tư vấn và hỗ trợ các bộ phận chuyên môn xây dựng chiến lược tài chính phù hợp với từng giai đoạn phát triển cũng như với tình hình chung của thị trường.

BAN GIÁM ĐỐC/KẾ TOÁN TRƯỞNG

Chức vụ	Họ tên	Quá trình công tác
Tổng Giám đốc	Ông Vương Văn Minh
Phó Tổng Giám đốc	Bà Nguyễn Thùy Dương	– Từ tháng 08/2008 – 11/2009: Kiểm toán viên tại Công ty PricewaterHouse Coopers (Việt Nam) – Từ tháng 12/2009 – 11/2020: Công tác tại Công ty TNHH Quản lý Bất động sản CapitaLand (Việt Nam) lần lượt qua các vị trí: Chuyên viên và Chuyên viên cấp cao phòng Đầu tư và Quản lý tài sản, Giám đốc Quản lý danh mục đầu tư khu vực TP.HCM, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị khu vực TP.HCM. – Từ 2021 – 2022: Giám đốc Khối Kinh doanh – Dịch vụ khách hàng tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Từ tháng 11/2022 – đến nay: Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Bà Dương có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Tài chính – Bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM. Bà Dương gia nhập Khang Điền từ năm 2021 và có nhiều đóng góp cho hoạt động quản lý đầu tư và kinh doanh, marketing, chăm sóc khách hàng của Khang Điền.
Phó Tổng Giám đốc	Ông Lê Hoàng Khởi	– Từ tháng 02/2021- nay: Đảm nhận vị trí Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Ông Khởi có hơn 10 năm kinh nghiệm đảm nhận các vị trí liên quan đến thẩm định giá, pháp lý dự án. Ông Khởi gia nhập Khang Điền từ năm 2017 và đã có nhiều đóng góp trong lĩnh vực pháp lý dự án của công ty. Hiện tại, Ông Khởi đảm nhận vị trí Phó Tổng Giám đốc phụ trách khối Pháp lý dự án.
Giám đốc Tài chính	Bà Ngô Thị Thanh Tâm
Kế toán trưởng	Bà Phạm Thị Thu Thủy	– 04/2007 – 07/2009: Chuyên viên Kế toán Công ty CP Đầu tư Bất động sản Việt Nam – 08/2009 – 03/2011: Kế toán trưởng Công ty CP Quang Minh Tiến – 04/2011 – 08/2019: Chuyên viên Kế toán – Kế toán trưởng các công ty thành viên thuộc Nhóm Công ty Khang Điền – 09/2019 – 08/2020: Phó phòng Kế toán Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – 09/2020 – nay: Kế toán trưởng Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). Bà Thủy có hơn 15 năm đảm nhiệm vị trí kế toán tại các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Gia nhập Công ty Khang Điền kể từ năm 2011, đang giữ chức vụ Kế toán trưởng phụ trách nghiệp vụ kế toán.

BAN KIỂM SOÁT

Chức vụ	Họ tên	Quá trình công tác
Trưởng BKS	Ông Nguyễn Phương Nam	– Từ tháng 10/2011 – tháng 09/2013: Chuyên viên Kiểm toán Công ty TNHH Kiểm toán & Tư vấn RSM Việt Nam. – Từ tháng 10/2013 – tháng 09/2016: Trưởng Nhóm Kiểm toán Công ty TNHH Kiểm toán & Tư vấn RSM Việt Nam. – Từ tháng 10/2016 – tháng 07/2018: Phó Phòng Kiểm toán Công ty TNHH Kiểm toán & Tư vấn RSM Việt Nam. – Từ tháng 08/2018 – tháng 04/2020: Kế toán viên Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Saphire. – Từ tháng 06/2020 – nay: Trưởng Ban Kiểm soát Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Ông Nam có gần 10 năm kinh nghiệm kiểm toán và kế toán trong lĩnh vực bất động sản. Ông chịu trách nhiệm điều hành hoạt động của Ban Kiểm soát trong việc đánh giá kết quả kinh doanh và giám sát hoạt động để đảm bảo Công ty hoạt động đúng quy định pháp luật.
Thành viên BKS	Bà Vương Hoàng Thảo Linh	– Từ 1996 – 2001: Kiểm toán viên cao cấp Công ty Kiểm toán và Tư vấn (A&C). – Từ 2001 – 2003: Kế toán tổng hợp Công ty TNHH New Toyo Tissue Paper Mill (Vietnam). – Từ 2003 – 2004: Kế toán trưởng Công ty Air Energy Vietnam. – Từ 2004 – 2006: Kế toán trưởng Công ty TNHH Mỹ phẩm Avon Việt Nam (Avon Cosmetic). – Từ 2006 – 2014: Trưởng phòng Đầu tư Công ty TNHH VinaCapital Corporate Finance Việt Nam. – Từ 2014 – nay: Giám đốc Đầu tư Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ VinaCapital. – Từ tháng 09/2017 – nay: Kiểm soát viên Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). – Bà Linh có 25 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kế toán, kiểm toán, tài chính và đầu tư… Bà từng là Kiểm toán viên cao cấp của Công ty Kiểm toán và Tư vấn (A&C), Kế toán trưởng của các công ty: Air Energy VietNam, Avon Cosmetic Việt Nam. Hiện tại, bà đang giữ chức vụ Giám đốc Đầu tư tại VinaCapital.
Thành viên BKS	Bà Lê Thị Thùy Trang

3. Công ty con và liên kết

CÔNG TY CON (26)	Vốn điều lệ (tỷ đồng)	Vốn góp (tỷ đồng)	Tỉ lệ sở hữu (%)
Công ty TNHH MTV Hào Khang	123.6	110	100%
Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc			100%
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển BCCI			100%
Công ty TNHH Phát triển Nhà và Xây dựng Hạ tầng Long Phước Điền	140	162.47	99.95%
Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Gia Phước	250	264.81	99.9%
Công ty TNHH Đầu tư Kinh Doanh Bất động sản Saphire	110	99.05	99.9%
Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Kim Phát	100	100	99.9%
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Trí Kiệt	17	72.98	99.9%
Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế	90	182.65	99.9%
Công ty TNHH Đầu tư Thành Phúc			99.9%
Công ty TNHH Đô thị Mêga	60	58.48	99.85%
CTCP Kinh doanh Bất động sản Sài Gòn Mùa Xuân	100	80	99.8%
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Trí Minh	285	297.79	99.8%
Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Tháp Mười	150	182.45	99.8%
Công ty TNHH ĐT KD BĐS Bình Trưng	200	199	99.8%
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Nguyên Phát			99.8%
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Phú Hải			99.8%
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Thông			99.8%
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Liên Minh	100	99.9	99.7%
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Song Lập	270	270	99.7%
CTCP Vi La	50	49.5	99%
Công ty Cổ phần Việt Hữu Phú	225	222.75	99%
Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Nam Phú			99%
CTCP Bất động sản Thủy Sinh			98.9%
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh Doanh BĐS Không Gian Xanh	280	274.43	98.01%
Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Minh Phát			51%

4. Tải báo cáo tài chính

Loại báo cáo	Thời gian	Tải về
Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2020	CN/2020	Tại đây
Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2021	CN/2021	Tại đây
Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022	CN/2022	Tại đây
Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023	CN/2023	Tại đây