VIC: Đánh dấu sức hấp dẫn: Vinhomes Royal Island định vị thị trường cao cấp và hạng sang với dòng tiền khổng lồ

A. Phân khúc hạng sang của VIC: Vinhomes Royal Island

Theo nhận định từ VCBS, dự án Vinhomes Royal Island đang định hình một phân khúc sản phẩm cao cấp và hạng sang, với mức giá bán cao so với các khu vực lân cận, ước tính khoảng 90 triệu đồng/m2 đối với biệt thự và trên 130 triệu đồng/m2 đối với liền kề, shophouse.

Dự kiến, từ việc này, Vinhomes có thể thu về hơn 100.000 tỷ đồng từ dòng tiền bán hàng trong vòng 3 – 4 năm tới.

B. VIC công bố doanh thu năm 2023

Năm 2023, Vinhomes đã kết thúc với doanh thu thuần đạt 103.557 tỷ đồng, tăng 65,9% so với năm trước, và lợi nhuận thuần đạt 33.371 tỷ đồng, tăng 15,8% so với cùng kỳ.

Theo VCBS, Ocean Park 2 và 3 tiếp tục đóng góp quan trọng vào hoạt động kinh doanh của Vinhomes trong năm vừa qua.

Hiện tại, Vinhomes đã hoàn thành bàn giao cho 82% số sản phẩm tại Ocean Park 2 và khoảng 56% số sản phẩm tại Ocean Park 3. VCBS dự báo phần còn lại tại các dự án này sẽ mang về hơn 66.000 tỷ đồng doanh thu, tiếp tục là nguồn thu nhập quan trọng cho Vinhomes trong giai đoạn 2024 – 2025.

C. Một năm hứa hẹn đầy sôi động của VIC

Theo dự báo của công ty chứng khoán, hoạt động bán hàng của Vinhomes sẽ trở nên sôi động hơn trong năm 2024, nhờ vào việc hồi phục của nền kinh tế, duy trì mức lãi suất thấp và sự triển khai mạnh mẽ của nhiều dự án hạ tầng giao thông.

Đặc biệt, các địa phương có mức độ phát triển kinh tế cao và áp lực dân số lớn sẽ tiếp tục hỗ trợ đà phục hồi của thị trường BĐS.

1. Kế hoạch trong năm 2024

Trong năm 2024, Vinhomes sẽ mở bán các dự án đại đô thị mới, trong đó, dự án tại Vũ Yên, Hải Phòng được ra mắt vào tháng 3/2024 và thu hút nhiều sự quan tâm từ thị trường.

Theo dự báo của VCBS, dự án này có tiềm năng đem về hơn 100.000 tỷ đồng dòng tiền bán hàng trong 3-4 năm tới, nhờ vào các yếu tố sau:

• Định hình phân khúc sản phẩm cao cấp – hạng sang với mức giá bán cao so với khu vực.
• Sự phát triển của thị trường BĐS khu vực đảo Vũ Yên, được hưởng lợi từ việc lên thành phố của Huyện Thủy Nguyên dự kiến vào năm 2025 và việc triển khai các dự án cầu kết nối đảo Vũ Yên với nội thành TP. Hải Phòng trong vài năm tới.

Dự án này có quy mô khoảng 877 hécta, nằm trên đảo Vũ Yên, kết nối với trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên. Đây được coi là một dự án tham vọng trong việc xây dựng hệ sinh thái dành riêng cho giới tỷ phú, siêu giàu, của tỷ phú Phạm Nhật Vượng.

2. VIC mở bán thêm một số “cứ điểm”

Bên cạnh các dự án đại đô thị đang triển khai, tiếp tục mở bán hai đại đô thị tại vùng ven TP. Hà Nội vào cuối năm 2024 – đầu năm 2025. Đó là Vinhomes Wonder Park – Đan Phượng (133 ha) và Vinhomes Cổ Loa – Đông Anh (385 ha).

Ngoài ra, các dự án lấn biển có quy mô lớn như Vinhomes Hạ Long Xanh và Cần Giờ cũng nhận được sự hỗ trợ đáng kể từ chính sách khi Luật Đất Đai 2024 chính thức quy định hành lang pháp lý cho hình thức đô thị lấn biển.

Thời điểm giao đất và xác định tiền sử dụng đất khu vực lấn biển được đẩy sớm, giúp giảm chi phí đáng kể cho doanh nghiệp.

Dự báo từ VCBS, doanh thu của Vinhomes trong năm 2024 dự kiến đạt 87.043 tỷ đồng (giảm 15,9% so với cùng kỳ), trong khi lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ ước tính đạt 37.743 tỷ đồng (tăng 13,1% so với cùng kỳ).

=> Xem thêm: PETROLIMEX: KẾ HOẠCH LỢI NHUẬN 2024 GIẢM, CỔ TỨC DỰ KIẾN 15% NĂM 2023
=> Tham khảo doanh nghiệp: Tập đoàn Đại Châu