Vietcap trước đó dự báo rằng lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cốt lõi của Vinhomes có thể giảm xuống so với cùng kỳ trước đó, chủ yếu do việc bàn giao tại Ocean Park 2 & 3 theo BCC (mà VHM chia sẻ lợi nhuận với đối tác BCC) có biên lợi nhuận thấp hơn so với bán lẻ/ bán buôn.
Trong một báo cáo mới đây, Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết tăng trưởng kinh doanh của quý 1/2024 dự kiến sẽ ổn định ở mức khiêm tốn. Đáng chú ý, VDSC nhận định rằng biên lợi nhuận đã phục hồi trong năm 2023 và quay trở lại mức bình thường trước đại dịch.
A. Vinhomes gặp phải khó khăn gì?
Tuy nhiên, tỷ lệ đóng góp của nhóm BĐS được dự kiến sẽ thấp hơn so với cùng kỳ năm trước do Vinhomes không có nhiều dư địa backlog như cùng kỳ năm trước để bàn giao, điều này dự kiến sẽ làm giảm biên lợi nhuận chung toàn thị trường khoảng 2% so với cùng kỳ.
Trong báo cáo trước đó của Chứng khoán Vietcap, các chuyên gia dự đoán rằng doanh thu chính từ bất động sản năm 2024 của Vinhomes sẽ chủ yếu đến từ doanh số bán lẻ và bán buôn tại Ocean Park 2 & 3 (chiếm khoảng 70%) và dự án Vũ Yên.
Vietcap cũng dự báo rằng biên lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cốt lõi (bao gồm BCC và giao dịch bán buôn được ghi nhận là thu nhập tài chính) sẽ đạt 30,9% trong năm 2024 so với 33,3% vào năm 2023 và 44,7% vào năm 2022.
Chủ yếu do việc bàn giao tại Ocean Park 2 & 3 theo BCC (mà VHM chia sẻ lợi nhuận với đối tác BCC) có biên lợi nhuận thấp hơn so với bán lẻ/ bán buôn.
B. Kế hoạch kinh doanh năm 2024 của Vinhomes
Theo tài liệu họp đại hội cổ đông thường niên năm 2023, Vinhomes đặt kế hoạch kinh doanh năm 2024 với doanh thu 120.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng; tăng lần lượt 16% và hơn 4% so với thực hiện năm 2023.
Hội đồng quản trị của Vinhomes dự báo rằng trong năm 2024, kinh tế Việt Nam tổng thể và lĩnh vực bất động sản cụ thể vẫn sẽ đối diện với nhiều thách thức, mặc dù đã xuất hiện một số dấu hiệu phục hồi.
Trong năm nay, công ty sẽ tiếp tục tối ưu hóa hệ thống phân phối thông qua việc mở rộng hệ thống phân phối tự doanh song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc.
1. Kinh doanh trực tuyến
Ngoài ra, Vinhomes cũng sẽ nâng cấp hệ thống kinh doanh trực tuyến, nhằm mục tiêu cải thiện trải nghiệm mua sắm, tăng tính minh bạch của chính sách và giá cả sản phẩm.
Dự kiến rằng khối kinh doanh trực tuyến của Vinhomes sẽ cùng với hai kênh phân phối khác tạo ra một cơ sở vững chắc trong hoạt động bán lẻ bất động sản, từ đó thúc đẩy thanh khoản trên thị trường.
2. Vinhomes sẽ khai thác các dự án tiềm năng
Ngoài các dự án đã ra mắt trước đó như Vinhomes Ocean Park 1 và Smart City (Hà Nội), Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 (Hưng Yên), Grand Park (TP HCM), Golden Avenue (Móng Cái).
Vinhomes sẽ tập trung vào việc triển khai các dự án mới tiềm năng đã hoàn thiện thủ tục pháp lý để đảm bảo nguồn doanh thu và lợi nhuận trong năm 2024 cũng như từng bước xây dựng các dự án nhà ở xã hội.
=> Xem thêm: Người giàu nhất Việt Nam có thu nhập siêu thấp (0 đồng): Một cái nhìn đầy bất ngờ vào lương của các doanh nhân địa ốc
=> Tham khảo thêm: Tập đoàn Đại Châu (DCS)
